Diogenes

Moin,

sofort den Vermieter anschreiben, daß er die Mängel (Wasser läuft in die Wohnung) sofort abzustellen hat ... wenn möglich das Ganze vorab per Fax zukommen lassen. In diesem Schreiben auch eine Mietminderung ankündigen ... Aus dem Stand wären bei Bauarbeiten diesen Umfangs (je nach Lärm und Staubbelastung) zwischen 10 - 50 % der Nettokaltmiete angemessen.

Wenn es in die Wohnung reinregnet, dann:

1. Sofort Schaden dokumentieren! (Fotos, Vermieter melden, Zeugen)
2. Je nach Umfang weitere 10 - 50 % der Nettokaltmiete mindern.

Bitte beachten ... eine Mietminderung befreit nicht von der Verpflichtung, Nebenkostenvorauszahlungen zu leisten. Diese sind unabhängig von der Miete oder einer Minderung der Miete zu zahlen und sollen dem Vermieter ja lediglich das "Vorstrecken" bei den entsprechenden Versorgern ersparen.

Eine genaue Prüfung des Umfangs der Beeinträchtigung ist natürlich aus den geschilderten Umständen nicht möglich, so daß meine %-Angaben entsprechend weit gefächert sind.

Gruß
Dio*Minderung*genes

Roland Bauer

...aber erst den Vermieter "in Verzug setzen" und eine Frist zur Reparatur einräumen. Sprech das besser mit der Mieterberatung ab...

gruss

hi dio,

wollt schon immer mal wissen, was du so in deiner arbeitszeit treibst.
bist du :
1. dio*anwalt*genes
2. dio*miethai*genes
oder
3. dio*ichwohnunterderbrückeweilmichmeinvermieterabge zockthat*genes?

Kuni

Hi Charlie,

falls er unsichtbar geantwortet hat, sag bitte bescheit.

Grüße , Sabine

kai havaii

so,
bin von meinen eimern (im kinderzimmer, *grhhh*) an den computer zurückgeeilt.

ihr seid ja gut informiert und seht die sache eher pragmatisch!

ich kanns ja kurz erzählen: wir mindern schon länger als jetzt wegen der regenfälle, und nicht zu knapp. mit der mieterberatung bin ich donnerstags fast schon verheiratet, bezahlen tut mir das auch keiner. naja, die gegenseite verdient noch geld damit, unsere anliegen zu ignorieren (bauleiter, hausverwaltung)... :evil:
ich kämpfe also schon länger darum, bei der modernisierung für uns vernünftige bedingungen herauszuholen (mietbegrenzung, erhaltung schöner holzböden (ja, selbst das ist denen zu viel!)).
erstes anzeichen einer regung des eigentümers war vor jahren eine fristlose kündigung. kann man ja mal versuchen, vielleicht kriege ich die mieter ja vor der sanierung los...
leider flog ich drei tage später für vier monate nach afrika, und das nervenkostüm meiner freundin ist etwas dünner. naja, wir haben noch schnell den anwalt konsultiert und gar nichts gemacht. das tat dann auch der eigentümer, um das haus so richtig schön verfallen zu lassen, und dann plötzlich im april war hier baustelle, aber so richtig.
halbherzig wurde uns eine modernisierungsvereinbarung präsentiert und gedacht, wir seien so doof wie die meisten anderen.
nun, seitdem überhören sie beharrlich, worauf es uns ankommt für eine zustimmung zur sanierung, und quälen uns lieber mit diversen unannehmlichkeiten und einer menge chaos.

wir beantworten jede gemeinheit mit einer steigerung unserer minderung, und mittlerweile können wie einen schönen urlaub zusammensparen. davon fahren wir dann mit der kleinen anno 2003 nach thailand und gucken fische im meer!

so hat jedes schlechte auch immer etwas gutes, nicht wahr?

viele grüße, kai

ps: meine freundin schreibt examensarbeit, die sieht das also weniger optimistisch...

kai havaii

hallo leute!

die ganze geschichte hat sich noch unerfreulich gesteigert, und weil ich in einigen freds kleien andeutungen machte, will ichs auch kurz erzählen:

nach dem wasser kam erstmal ein weile gar nichts, außer daß der hof gar nicht mehr zu betreten war, die fassade schon mal ein bißchen verputzt wurde, wobei leider unsere fenster ganz dreckig wurden (und das geht so schwer ab, wenn man in der ersten woche "vergißt", die reste zu entfernen) und auch die balkontür und ein fenster sowohl zu bruch gingen als auch sich nicht mehr schließen lassen. ach so, der balkon selber ist natürlich auch nicht mehr da, bis auf das fundament.

dann kam wieder wasser, und das sammelte sich dann schön unter der tapete, um dann am nächsten morgen bei eingeschaltetem notebook auf eben jenes herunterzuschießen. so wurde meine unfreiwillige forums-auszeit eingeleitet. seitdem renne ich nicht nur dauernd zur mieterberatung und führe gespräche mit dem bauleiter, sondern versuche auch noch, mir einen neuen pc zu kaufen. wie ihr seht, ist letzteres zumindest geglückt, ich habe jetzt auch so ein schönes 1,4 Ghz-Becken oder so.

auch sonst ist vielleicht land in sicht: endlich haben wir eine schöne umsetzwohnung angeboten bekommen, und weil auch der bauleiter uns langsam dringend heraus haben möchte, sah unser letztes gespräch auch nach einer einigung aus. aber fragt nicht, was diese zeit alles an nerven gekostet hat. noch mehr als für mich spreche ich da für mein kind (4einhalb) und die mama (examensarbeit).

hoffentlich haben wir es bald überstanden... :roll:

viele grüße,

kai *derwiederuntereuchist*

kai havaii

ach,

ganz vergessen: im treppenhaus rankt jetzt anstelle der mauer im 2. 0g ein loch, denn da soll mal der fahrstuhl hin, und im moment darf ich dann mit meiner tochter vorsichtig daran vorbeibalancieren.

und glückskinder sind wir auch: letzte woche haben sie über uns schon mal die balken saniert, und unsere decke ist überraschenderweise gar nicht eingestürzt (zitat bauleiter). :lol:

ganz froh über so viel schwein, kai

Majo

Hallo Kai,

also ich muß schon sagen, Deine Geduld scheint grenzenlos zu sein. Ich meine, wir wohnen auch in so einer Bruchbude (nur das Haus; nicht die Wohnung), aber wenn die hier wirklich mal mit dem Sanieren anfangen sollten, werde ich auf jeden Fall auf eine Ausweichswohnung bestehen. Das Theater mache ich garantiert nicht mit.
Na ja, auf jeden Fall konntest Du Dir ja Deinen Humor bewahren, oder ist es jetzt schon der Galgenhumor? :roll: :wink:
Gruß und alles Gute,

Marion